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青農及專業農民貸款承保專案 7月出爐
財團法人農業信用保證基金新任董事長宮文萍今天就職，她車貸利息怎麼算表示，將配合新政府政策推動青農與專業農民貸款承保專案，方案內容將在1個月內規劃完成，預計7月間對外公布。
52年次的宮文萍，學歷為中國文化大學法學碩士，出身金融界基層，民國74年起即於農信保基金服務，95到102年間擔任總經理；103年至財團法人海外信用保證基金接掌董事長之職，今天再回到農信保基金擔任董事
長。
她在海外信保基金服務時，於103年越南暴動事件發生後推動越南 513專案，幫助台商順利貸款，重建事業。僑務委員會副委員長呂元榮肯定她任內幫助台商的貢獻。
宮文萍就職後受訪說，配合新政府農業政見包含積極協助青農與專業農民發展，她將著手規劃幫助青農與專業農民貸款的承保專案，金額要再研議，但已預計 1月時間規劃完成，7月間可望車貸利息怎麼算對外公布。
由於農地流失損與農業發展、糧食安全有關，目前土地銀行為農地地主與需要租田者媒合租賃，但未如德國般介入農地的購入與出租，更嚴謹的控管農地不外流炒作。宮文萍說，她也會就此面向與土地銀行聯繫，研
議推動相關業務應配合作為，讓農地的管理更周全。
農信保基金統計，累計至104年12月，青創貸款金額為新台幣2億6872萬6千元，保證金額 2億5129萬元。而104年農信保基金整體業務的保證金額則為136億4905萬3千元，保證件數為2萬9490件。
房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫，建商土建車貸利息怎麼算融資貸款需求下降，本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億；購屋貸款新增16億，房貸利率則因首購貸款比重上升，利率較4月略降，央行表示，房地合一稅制定案後，銀行為控
管風險，對投資客拉高利率，房市將朝向自住客為主的方向發展。
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803％，較4月的1.814％下降0.011個百分點，主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份，五大銀行5月購屋貸款新增325.75億，比4月增加16億，央行經研處副處長吳懿娟說明，主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升，房貸車貸利息怎麼算利率1.981%，比上月略降0.005個百分點，則是受到首購貸
款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億，降至335億，也與房市降溫有關。『因為房市降溫，大型建商他的土建融貸款需求稍微下降，利率較4月稍微上升，因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出，房地合一稅制定案後，對有自住需求的民眾進行長期規劃有利，銀行基於風險控管，拉高投資客的房貸利率，投資客借款不易，未來房市將朝自住型為主方向發展；目前房市量能趨緩，部份區域價格鬆動
，但是否房車貸利息怎麼算價下跌已成趨勢，仍要持續觀察。
80後愛旅遊人士 如何理財5年成為百萬富翁
我的朋友Gary最近有點小煩惱。他和他老婆的結婚紀念日到了，但是沒錢給他老婆買一份像樣的禮物，因為Gary在前一個月和老婆一起去了趟歐洲，不僅把帶去的錢都搭了進去，還把兩個人的卡刷爆了。去的時候還
是小資，回來就成了窮光蛋。現在Gary和他老婆這個月的伙食都是方便面…… 我想這種情況在很多年輕人中很普遍，說好聽點，這種生活方式是超前消費，難聽點就是債務累累。
但是，年輕人，有沒有想過，如果有一天你的父母突發重大疾病，或者家里突然發生某些變故需要錢的時候你怎麼辦？
所以這種消費方式在我看來是不可持續的，一次偶然的機會我把Gary的情況和我的朋友嘉豐瑞德的理財師分享了一下，聽完他的講述，我想對現在的年輕人講：不理財，就算你年入50萬也是窮光蛋！
Gary童鞋，29歲，某大型上市公司IT部軟件開發工程師，月入30000，這麼年輕，收入還不錯，也算是年輕有為。老婆開微商，月入15000。
小兩口收入都不低，但現在家庭總負債近300萬，但這包括房貸、車貸的負債，其中信用卡負債10萬多。
Gary跟我說他非常苦惱的是，明明知道有房貸車貸的壓力，但是每個月還是克制不住買買買的欲望，至今家里一份存款都沒有，還有一身的債，看起來還光這些債也是遙遙無期。他問我究竟有沒有辦法能夠幫他脫離
現在的困境。
總結了一下，他主要存在這些問題：
1、家庭花銷太大
Gary和他老婆都是花錢大手大腳的人，不懂得節制。Gary喜歡買數碼產品，他老婆喜歡買高檔化妝品和包包，平時的1/3收入都要花在這方面。另外，夫妻二人，一年至少3次國外游，一次就得花小10萬，也是一筆巨
大的開銷。
2、資產槓杆率太高
現在Gary一家總資產500萬，但另外還有240萬的銀行貸款，還有60萬左右的車貸以及10萬多的信用卡負債，家庭負債率高達60%，非常不利於抵御風險。
3、家庭成員保障率太低
Gary是上市公司的員工，有基本的醫療保險，雖然保障率低好歹還不是裸跑。但Gary的老婆卻是真正的裸跑。等到老婆生病時或者養老時就會產生非常巨大的一筆費用，恐怕會拖垮家庭。
4、家庭儲蓄率太低
Gary一家年收入達到50萬，但是小夫妻現在除了余額寶里兩萬塊錢，還欠下一屁股債，完全沒有定期儲蓄的意識。
但Gary的家庭資產狀況也不全是問題：
1、兩夫妻收入能力還不錯
Gary每個月薪水是固定的，另外還有年底14薪的獎金。他的老婆開微商，雖然收入不固定，但是業績還算穩定，平均一年下來也能賺個小20萬。兩夫妻一年下來50萬+的年收入是有的。這收入已經遠遠超過普通的工薪
階層了。
2、家庭現金流尚可
Gary一家除了每個月近2萬元還車貸、房貸、信用卡債以外，每個月如果兩夫妻懂得節省的話，現金流還是可以的，積累一些儲蓄是有可能的。
建議Gary設立明確的家庭理財目標：
1、還清信用卡欠債
2、3年後儲蓄50萬，改善生活現狀
3、5年後儲蓄100萬，實現初步財務自由
如何去執行呢？
1、嚴格控制開銷，學會記賬
Gary和老婆現在就開始記賬，具體到每一餐花費掉的資金也要清楚地記下來。到月底兩個人進行對賬，總結出哪項開支超出了預算，在下個月時進行縮減。這樣才能有效控制住家庭的非理性消費。
另外，對於不必要的消費，比如出國旅遊、買奢侈品，夫妻二人應該嚴格杜絕掉，等以後實現財務自由了，再進行買買買也不遲。
2、學會定期儲蓄
控制住每個月不必要花銷之後，每個月存下來的錢也就變多了。夫妻二人應該設立一個共同賬戶，每個月兩人應該雷打不動地往卡里存一筆錢。一年下來小十萬肯定是有的。
Gary家庭的開支表：
3、短期理財計劃：買貨幣基金
有了第一筆本金之後，Gary夫妻，應該盡快把錢取出，因為現在銀行活期存款利息實在是低得離譜。盡快買入貨幣基金替代活期存款，但是因為現在貨幣基金利率只比通脹率高了一點點，不建議長期儲蓄。
4、中期理財計劃：固定收益類理財
資金累積到一定數目後，夫妻二人可以計劃進行固定收益類理財了，比如銀行理財產品、國債、穩利精選組合投資計劃等等。這些理財收益穩健、風險性小，比較適合中期理財。
5、長期理財計劃：配置保險以及MOM證券投資計劃
等到夫妻二人擁有一筆可觀的本息收入之後，可以考慮配置收益率更高的浮動收益類理財產品，比如MOM眾星拱月證券投資計劃，多策略的投資組合，保證了收益的穩定性。
此外，鑒於夫妻二人都沒有買商業保險，家庭抗風險能力太差，還是應該配置一份全家都可以享受的保險，海外重大疾病險就是一個不錯的選擇。
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